Как открыть платную автостоянку, свой бизнес
Открытие автостоянки становится все более популярным и притягательным бизнесом. И это неудивительно, поскольку с ростом благосостояния населения непрерывно растет количество автомобилей на семью, которое значительно превышает рост количества парковочных мест. К сожалению, архитектурные нормы советского времени не рассчитаны на такое количество автомобилей, поэтому дворы физически не способны вместить их всех. Вдобавок к этому, оставленный во дворе автомобиль имеет значительно больше шансов быть поврежденным, взломанным или угнанным.
В этой статье мы подробно расскажем, как открыть стоянку и организовать ее работу и охрану.
Для открытия автостоянки в первую очередь потребуется найти пригодный земельный участок. Наилучшим вариантом будет участок, находящийся в непосредственной близости к жилым многоэтажным домам. Место должно выбираться с таким расчетом, чтобы владелец автомобиля, припарковав у вас свое авто, смог добраться до дома в течение максимум 15 минут. Но скажем сразу, что приобретение участка городской земли или получение его в аренду – это процесс долгий и трудоемкий. По сравнению с покупкой, аренда земли может быть оформлена в более короткие сроки и при меньших финансовых и трудовых затратах. Но и тут без значительной суммы денег и полезных связей трудно обойтись.
До открытия платной автостоянки колоссальная масса времени тратится на согласование плана строительства в земельном комитете. Непременное требование для автостоянки — наличие охранного пункта, параметры которого достаточны для комфортного размещения 2-х человек. Пункт должен находиться в месте, откуда открывается обзор на всю территорию автостоянки, что позволяет осуществлять непрерывный контроль над ней. Еще одна важная деталь — металлическое ограждение с колючей проволокой вдоль всего периметра автостоянки.
Для платной автостоянки существуют и дополнительные требования, как-то:
- нанесение асфальтового покрытия и обработка его нейтрализаторами нефтепродуктов;
- сохранение определенного расстояния между машинами в рядах и между рядами;
- содержание нескольких сторожевых собак на территории;
- установка автоматического шлагбаума и др.
Поэтому перед открытием автостоянки нужно серьезно подумать о готовности выполнить все эти требования.
Для обеспечения сохранности автомобилей понадобится нанять 6-8 охранников, которые должны будут делать обход территории через каждые 2 часа, вести круглосуточное наблюдение за территорией автостоянки, поддерживать чистоту на ней, вести учет автомобилей и общую документацию (подсчет общего количества автомобилей на автостоянке, время въезда-выезда автомобиля и т.п.).
Цены на парковочное место, как правило, устанавливаются исходя из количества городского населения (в среднем от 50 до 200 руб./сутки). Прежде чем решите открыть платную автостоянку в каком-либо городе, постарайтесь изучить рыночную ситуацию в нем, сопоставить и проанализировать все предложения, разработайте систему дополнительных бонусов и услуг — скидок, дисконтных карт, льготных абонементов, разработайте бизнес план автостоянки.
Стояночный бизнес окупается в среднем за 1 год. Но ничто вам не мешает создать условия для получения дополнительной прибыли, используя мощности автостоянки, например, открыть шиномонтажную мастерскую, станцию техобслуживания, организовать продажу запасных частей и многое другое.
(с) www.plan-72.ru
